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Calculadora: ¿Qué es mejor Comprar o Alquilar piso?
Con esta calculadora, podrás ver a largo plazo si es más rentable comprar o alquilar piso en tu situación personal.
*La cifra de coste total de compra incluye un IBI medio de 500 euros al año, el ITP de 4%, una media de 10 euros al mes en seguro de vivienda y 120 euros al año en mantenimiento.
Y yo ¿qué hago? ¿comprar o alquilar piso?
Comprar piso puede ser una buena decisión dependiendo de muchas cosas. Por ejemplo, si logras cerrar una hipoteca con unos intereses fijos por debajo de la inflación a largo plazo, en una zona en crecimiento pero sin estar en pleno boom, etc.
También, dependiendo de tu edad y tus condiciones personales, podrías comprar el piso y alquilar alguna habitación para amortizar la hipoteca. Igualmente, si no eres una persona que tenga un alto apetito al riesgo o a la volatilidad, quizá comprar el piso sea una buena opción.
No comprar el piso, te deja con el dinero de la entrada disponible para invertir en otros activos como por ejemplo, acciones.
En un ejemplo en el que la entrada es de 50 mil euros, invertidos en el SP500 (con una rentabilidad media de 8%) y metiendo 100 euros al mes durante 30 años se transformarían en 382,044.38 euros de los cuales sólo 86 mil serían tu capital.
En otras palabras, podrías generar una mayor rentabilidad invirtiendo en la bolsa que sólo comprando el piso (sin alquilarlo), aunque obviamente vivirás con más volatilidad.
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Un análisis más a fondo
En este artículo analizamos, más en detalle la pregunta de si debemos comprar o alquilar piso teniendo en cuenta todas las variables que entran en juego al momento de tomar esta decisión.
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